Predicciones para el mercado inmobiliario estadounidense

Visión general

Aretian aprovechó nuestros sofisticados análisis y métricas inmobiliarias para guiar a un cliente en la identificación y priorización de oportunidades de inversión en el mercado de la vivienda multifamiliar en todo Estados Unidos. A través de un análisis detallado de las tendencias macroeconómicas, los ciclos inmobiliarios, los factores de comportamiento y las métricas de innovación local, Aretian proporcionó información práctica y previsiones precisas para las áreas estadísticas metropolitanas (MSA) como Austin, TX; Seattle, WA; y Raleigh, NC, permitiendo al cliente realizar inversiones estratégicas, optimizando su cartera para un alto crecimiento y sostenibilidad.

El reto

El objetivo del cliente era identificar las zonas metropolitanas más prometedoras para las inversiones en viviendas multifamiliares en medio de diversos potenciales de crecimiento económico e impulsado por la innovación. Los modelos tradicionales se quedaban cortos a la hora de predecir con exactitud las tendencias futuras del mercado y no incorporaban el impacto de los ecosistemas locales de innovación en la dinámica inmobiliaria. Para guiar su estrategia de inversión, el cliente necesitaba un modelo integral para evaluar y clasificar las MSA en función de muchos factores, incluidas las métricas de innovación y las condiciones económicas regionales.

La solución de Aretian

Aretian implementó un modelo inmobiliario de vanguardia que integra sus métricas únicas, que evalúan la influencia de la innovación y el crecimiento económico en el rendimiento del mercado. Este modelo evaluó 392 MSAs, incluyendo Austin, TX; Seattle, WA; Raleigh, NC; y Phoenix, AZ. El análisis empleó datos macroeconómicos, ciclos inmobiliarios, tendencias de comportamiento y factores locales de innovación. Al agrupar las MSA con características similares, Aretian proporcionó una comprensión matizada de cada mercado. El modelo proporcionó un sistema de puntuación y clasificación que preveía las trayectorias del mercado a lo largo de cinco años.

Resultados

1. Estrategia de inversión focalizada: recomendamos priorizar las inversiones en ciudades específicas debido a sus elevadas métricas de innovación y a sus favorables previsiones de crecimiento.

   
   

2. Mayor precisión en las previsiones: Aretian proporcionó proyecciones fiables para los mercados de vivienda multifamiliar utilizando una mezcla de datos económicos, de comportamiento y de innovación local, destacando particularmente el rápido crecimiento en Raleigh y la estabilidad en Seattle.

   
   

3. Perspectivas prácticas: proporcionamos perfiles detallados de MSA y un completo sistema de clasificación, lo que permitió al cliente tomar decisiones de inversión basadas en datos y adaptadas a las condiciones del mercado.